RAVALEMENT VOTé ET PAYé !! COQUET STUDIO - PARFAIT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES Ce charmant studio situé au cœur de Clichy, dans un immeuble de 1920 bien entretenu, est une opportunité d'investissement locatif à ne pas manquer. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités, il promet un rendement locatif attractif. Ce studio compact mais fonctionnel offre une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, idéal pour les personnes à la recherche d'un pied-à-terre pratique proche de toutes les commodités. La salle d'eau séparée ajoute un confort supplémentaire à ce bien. L'immeuble bénéficie d'un bon niveau de sécurité avec un digicode et d'une résidence fermée, procurant aux résidents une tranquillité d'esprit. La proximité de la fibre optique assure une connectivité rapide et fiable pour les besoins en internet et télévision. Bien que ce studio nécessite des travaux pour être mis au goût du jour, son potentiel locatif et sa situation géographique en font un investissement judicieux. Avec une exposition Nord et Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel locatif, idéalement situé à Clichy. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 391 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 797751344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.