STUDIO EN REZ-DE-CHAUSSÉE – PETITE COPROPRIÉTÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT Situé à Clichy-sous-Bois, à proximité immédiate de Livry-Gargan, venez découvrir ce studio situé en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment grâce à des charges de copropriété maîtrisées. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, supermarché, pharmacies et établissements scolaires sont accessibles rapidement. La station de tramway T4 Gargan se trouve également à proximité et permet de rejoindre facilement différents secteurs de la Seine-Saint-Denis. Le secteur bénéficiera prochainement de l’arrivée du Grand Paris Express avec la future ligne 16 et la gare Clichy–Montfermeil, dont la mise en service est prévue prochainement. Cette nouvelle desserte permettra notamment de rejoindre directement Saint-Denis–Pleyel et renforcera considérablement l’accessibilité du secteur. Le quartier bénéficie également de la proximité du parc départemental de la Fosse-Maussoin, offrant un cadre agréable tout en restant proche des commodités et des transports. Les + : Studio en rez-de-chaussée Petite copropriété Faibles charges Commerces et services à proximité Tramway T4 à proximité Future ligne 16 du Grand Paris Express Proximité immédiate de Livry-Gargan Idéal investissement locatif ou première acquisition Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.