Bienvenue à Colmar, charmante ville de la région Grand Est, où ce studio rénové vous offre un cadre de vie cosy et pratique. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien locatif, ce studio de 33m² dispose de tout le confort moderne dans un immeuble de 3 niveaux, datant de 1990. Ce studio, situé au 1er étage, a été rénové pour répondre aux exigences du confort contemporain. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse pouvant être utilisée à la fois comme chambre et salon, d'une cuisine séparée pour concocter de délicieux repas, et d'une salle de bain moderne pour se détendre après une longue journée. La disposition des pièces a été optimisée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Les équipements de qualité tels que la fibre optique pour rester connecté, et l'entrée anti-intrusion pour une tranquillité d'esprit renforcée, font de ce studio un choix sûr et confortable. Le système de chauffage individuel par convecteurs garantit une température agréable toute l'année, alimenté par l'électricité. La résidence, calme et bien entretenue, offre un environnement paisible et sécurisé pour ses résidents. Situé à proximité du centre historique de Colmar et en même temps à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce studio offre un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie quotidienne à Colmar. Ne manquez pas cette opportunité en or, planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.43€ par mois (soit 761.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Hurth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 752012807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.