COLOMBES - APPARTEMENT - T1 20,70 m² - BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Colombes, datant de 1930, séduit par son bon état général et son agencement bien pensé pour un studio fonctionnel. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, il développe une surface habitable de 20,70 m² soigneusement optimisée. L'entrée introduit un espace de vie agréable : le séjour de 9,86 m², lumineux et bien proportionné, constitue le cœur du logement. La cuisine séparée, d'une surface appréciable, offre une vraie indépendance par rapport à la pièce de vie. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements modernes et pratiques : fibre optique, câble TV et prise téléphonique sont disponibles. La résidence sécurisée, par un digicode et interphone, garantit un cadre serein au quotidien. Le chauffage collectif assure un confort thermique maîtrisé. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Cet appartement occupé, et loué avec un contrat de bail classique, est idéal pour un investisseur. Le loyer de 750€ est versé mensuellement par le locataire. Afin d'être parmi les premiers à profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour pour que nous puissions organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Narcisse Tchamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 103556593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.