Opportunité Rare à Courbevoie – Studio Cosy au Cœur de la Ville En plein centre de Courbevoie, découvrez ce charmant studio lumineux de 15,56 m², idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 1950 bien entretenu, avec ascenseur mais faible charges et la taxe foncière. Ce bien est vendu loué depuis 2024 avec un loyer charges comprises de 650 €/mois, sans aucun impayé. Le studio comprend une pièce de vie fonctionnelle avec espace salon/bureau, une kitchenette pratique ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave saine complète ce bien. Orientation sud sans vis-à-vis. Sa localisation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, transports et espaces verts. Une belle opportunité dans un secteur recherché de Courbevoie ! （Projection d’aménagement réalisée à titre d’illustration.） La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.33€ par mois (soit 532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.