DAX Centre, au calme — T1 de près de 19 m2 avec balcon et parking collectif, au 2eme et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence modernisée VOTRE PREMIER CHEZ-VOUS COMMENCE ICI !!! Un petit budget pour devenir propriétaire à Dax, dans une résidence qui vient de faire peau neuve : c'est rare, et ça ne va pas rester longtemps sur le marché ! TOUT EST PENSÉ, RIEN N'EST PERDU • Une pièce de vie de près de 12 m² qui suit la kitchenette équipée dans l'entrée : la pièce principale reste 100 % à vous • Une grande baie vitrée donnant sur un balcon à la vue dégagée, sans vis à vis • Une salle d'eau et un WC séparé : un vrai confort, rare sur cette surface • Chauffage et eau chaude compris dans les charges UNE RÉSIDENCE MODERNISÉE, A TAILLE HUMAINE Les travaux de modernisation sont déjà votés, payés... et même réalisés pour certains : électricité collective, rénovation des communs, chaudière à gaz collective récente... Un parking collectif est dédié aux copropriétaires. À VOUS DE JOUER Un rafraîchissement est à prévoir pour en faire un cocon à votre image. Le bon moment pour y mettre votre touche personnelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49500 euros. Prix hors honoraires : 45500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,79% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.