Appartement à Dijon (21000)
Exclusivité
Appartement à Dijon (21000)Appartement à Dijon (21000)
106 250 €

Appartement à Dijon (21000)

  • Nouveau
  • 1 pièce
  • 20 m²

Description

Vous souhaitez investir dans un bien sans en subir les contraintes ? Alors ce studio de 20m2, situé au 4ème étage avec ascenseur, exposé ouest et composé d'une pièce principale avec espace lit et bureau, d'un coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC, est fait pour vous ! Il est vendu entièrement meublé et loué en bail commercial de 9 ans, ce qui vous garantit le paiement du loyer, que le logement soit occupé ou non, et cela sans gestion (le paiement du loyer vous est versé par le gestionnaire une fois les charges déduites). Cette location en LMNP vous permettra d'optimiser votre fiscalité (grâce à l'exonération d'impôts sur les revenus locatifs liés à l'amortissement) tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité. Vous pourrez de plus récupérer la TVA sur votre investissement, ce qui en fait un avantage considérable. La résidence, construite en 2025, est idéalement située et offre tous les services d'une résidence hôtelière de standing : cafétéria, laverie, espace de coworking ... Contactez-moi et programmons ensemble une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 888504685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 2055961

Caractéristiques

  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Ascenseur
  • Salon
  • Câble TV
  • Fibre optique
  • Chauffage Électrique
  • Construit en 2025
  • Accès PMR
  • Porte blindée
  • Digicode
  • Interphone

Autres informations

La copropriété

Nombre de lots
151
Charges prévisionnelles
480 € / an
Procédure en cours
aucune

Détails du prix

Prix de vente
106 250 €

soit

Prix au m²
5 313 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

Voir le barème d'honoraires

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non requis

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non requis

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