Situé au cœur du centre historique de Douai, à deux pas du beffroi et des commerces cet appartement de 31 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier étudiant et judiciaire . Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement entiérement meublé prêt à être loué ou habiter , alliant charme et confort . Il comprend une piéce de vie lumineuse, une cuisine équipée ,une salle de bain , un wc séparé , ainsi qu'une belle mezzanine aménagée en espace chambre et bureau , avec de superbes poutres apparentes . La garre se trouve à seulement 10 minute à pieds, offrant un accés rapide à Lille et Paris. Vie urbaine attractive: commerces, théatre, restaurants à 6 minute à pied de la faculté de droit . Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Leveugle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 951154616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.