Studio lumineux de 35 m² au dernier étage dans le quartier prisé des Econdeaux à Épinay-sur-Seine, à la limite d’Enghien-les-Bains. Vendu loué. Bail en cours jusqu’au 31 août 2026. Loyer mensuel de 650€ charges comprises. Ce grand studio avec balcon, situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une belle exposition ouest. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une salle de bains avec WC, d'un dressing pratique, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine indépendante, reliée au séjour par un grand balcon, parfait pour profiter des couchers de soleil. Cave et parking et sous-sol . La résidence, calme et verdoyante, est sécurisée et offre un cadre de vie paisible. Elle est située à proximité des commerces, écoles et services, et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF La Barre-Ormesson (ligne H), facilite les déplacements vers Paris en 13 minutes seulement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harold RUSTER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884833286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.