Opportunité à saisir - Appartement avec balcon - Proche de toutes commodités - Évreux Cet appartement offre un espace de vie agréable et lumineux. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien présente un fort potentiel et constitue une réelle opportunité à saisir. Vous disposerez d'une pièce de vie principale sur balcon, bénéficiant d'une belle luminosité. Cet espace confortable vous permettra de créer facilement un coin salon et un espace nuit. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec wc. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre de belles perspectives d'aménagement et de personnalisation. La résidence est sécurisée par un digicode et est située à proximité des commerces et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 378 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 291 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Ancian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 832537054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.