Studio avec mezzanine à Fontainebleau (secteur recherché) Situé sur le secteur prisé de Fontainebleau, à proximité immédiate de la gare et des commerces de proximité, venez découvrir ce studio au sein d’une petite copropriété. Au premier étage, cet appartement de type studio se compose d’une entrée donnant sur un salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous bénéficierez d’une mezzanine aménagée sous les combles comprenant une salle d’eau, un coin couchage ainsi qu’un espace pouvant faire office de bureau. L’appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et une amélioration du diagnostic énergétique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 550 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enrick Roulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.