QUARTIER DU VILLAGE, CHARMANT STUDIO À RÉNOVER ! Situé en RDC d'une petite copropriété ( 6 copropriétaires). Ce studio de 30m2 carrez se compose d'une spacieuse pièce de vie avec 2 grandes fenêtres exposée Ouest, une cuisine ouverte, une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés. Travaux de rénovation à prévoir (Isolation murs, changement fenêtre , reprise électricité ). Beaucoup de charme, poutres apparentes. Fort potentiel. Une partie de la cour est privative. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Secteur recherché, à 10mn à pied du RER Fontenay-sous-bois, à proximité immédiate des commerces, mairie, parc, et bus. Taxe foncière= 713 euros / Charges copropriété= 318 euros /trimestre. A 10mn à pied du RER Fontenay-sous-bois. A proximité immédiate des commerces, mairie, parc, et bus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 708 et classe CLIMAT G indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 750294779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.