FREJUS - STUDIO 21 M2 - PARKING ET CAVE - PLAGE A 2KM - Proche du centre ville de Fréjus , dans résidence calme et fermée, au 1er étage avec ascenseur, Studio comprenant entrée/bureau, séjour avec coin cuisine , SDB avec baignoire, WC séparé , loggia fermée. Pour compléter cet appartement : Une place de parking privative ; Une cave en sous-sol ; Location étudiante en cours (bail de location meublée) avec un congé donné pour le 5/11/2026 : Loyer CC 536€ ; Rendement 5,50% Dans la résidence se trouvent piscine et tennis. Localisation : Proche gare, centre commercial, Base Nature et à 2km de la plage et de Port Fréjus. Les +++: Idéal investissement locatif , saisonnier autorisé , pied à terre ou premier achat, résidence avec gardien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1097 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.