GAGNY - AVENUE JEAN JAURES Idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER E de Gagny et des commerces, découvrez ce spacieux appartement de 44 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Une place de stationnement privative au sein de la résidence ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les atouts : - Emplacement recherché, à deux pas de la gare - Résidence entretenue et sécurisée - Fenêtres PVC double vitrage - Parking privatif et cave Remplacement de la chaudière collective voté en copropriété, à la charge du vendeur Appartement vendu loué – Loyer mensuel : 632 € hors charges – Bail en cours jusqu'au 15 janvier 2028. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Archambault De Beaune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883853475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.