Spécial investisseurs– Studio en résidence étudiante avec revenus garantis Venez découvrir sans tarder, ce studio de 18m2 situé au 11 rue Anthoard à proximité immédiate de l'école de commerce GME, du tram, de la gare et de tous les petits commerces et services du quartier. Le bien bénéficie d’un bail d’habitation avec loyers garantis que le logement soit occupé ou non, offrant une rentabilité brute attractive de 6,3 %.Loyer net récupérable : 3 994 € / an .Taxe foncière : 809 € L'appartement se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence étudiante des années 90. Cette résidence propose des services très appréciés : laverie à disposition, intendant sur place (gestion quotidienne, états des lieux, petit entretien des appartements, sécurité de jour comme de nuit, recherche de locataires). Ceci vous assure une gestion sereine et sans contraintes du bien. Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la résidence. Bon diagnostic énergétique :DPE : C. À noter aussi, la souplesse du système appréciable car vous pourrez quitter le système de gestion locative si vous le souhaitez. Bref, un emplacement idéal pour un investissement sécurisé et clé en main dans un secteur à forte demande locative. Contactez-moi pour votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.33€ par mois (soit 148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.