Beau studio avec une vue mer et collines magnifique, au calme absolu, situé au coeur d'une résidence très prisée de Hyères. Ce studio de 31 m2, sans vis à vis, est en bon état général (quelques rafraîchissements à prévoir) et se compose d'une entrée avec multiples rangements, dont un très grand placard/dressing sur toute la longueur, d'une grande pièce principale avec une cuisine ouverte, d'une salle de bain avec WC avec rangements et d'une loggia ouverte de 4m2. Ce studio, orienté sud-ouest, dispose d'un double vitrage et d'une chaudière individuelle récemment changés, de raccords pour machines à laver et d'un beau parquet. Vous disposerez également d'une place de parking nominative et privative. Cette résidence, très calme, familiale et très bien entretenue, vous offrira de très belles prestations : Un gardien permanent, une piscine récemment embellie et deux tennis avec la vue sur les Iles d'Or dans un très beau cadre de verdure. Le petit plus : Situé en haut d'une colline, ce studio offre une vue imprenable d'étage supérieur bien que situé au 1er étage de l'immeuble et donc très facile d'accès. Coup de coeur assuré. Dossier et photos complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ellia Knopfler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 999676000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.