ISSY-LES-MOULINEAUX – STUDIO AU 15ᵉ ÉTAGE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ET BALCON Au sein d’une résidence premium sécurisée, avec gardien et service de sécurité, découvrez ce charmant studio situé au 15ᵉ étage, offrant une vue exceptionnelle et un agréable balcon de plus de 6 m². L’appartement se compose d’une entrée, d’une grande salle de bains avec espace buanderie et d’une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine semi-indépendant. L’ensemble s’ouvre sur un superbe balcon, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours. Un appartement lumineux, au calme et au beau potentiel d’aménagement. Les cloisons intérieures peuvent être repensées afin d’optimiser les volumes et de récupérer une partie de la surface de l’entrée. Il est ainsi possible d’envisager la création d’un petit deux-pièces, avec un espace nuit séparé par une verrière. La chambre ainsi créée serait toutefois sans fenêtre sur l’extérieur. La résidence dispose de trois ascenseurs desservant les étages impairs, avec accès sécurisé par Vigik. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement pratique à Issy-les-Moulineaux Le bien se situe à proximité des commerces, des établissements scolaires et de plusieurs espaces verts, dont le parc Henri-Barbusse. Côté transports, la gare d’Issy, desservie par le RER C, se trouve à environ 530 m, soit 7 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre les différents quartiers de la ville et les communes voisines. Un bien qui réunit vue dégagée, balcon, résidence sécurisée et potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2076 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.4€ par mois (soit 1576.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Barache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 914570726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.