QUARTIER LÉON BLUM / 4 MINUTES À PIED DU RER C ISSY (FUTURE LIGNE 15) / 5 MINUTES À PIED DU T2 LES MOULINEAUX / RÉSIDENCE DE 2023 / BALCON Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, médiathèque et espaces verts, découvrez ce studio idéalement situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, livrée en 2023. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce studio de 26 m², en parfait état, offre un cadre de vie moderne et lumineux. Il se compose : • d’une pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine (plaques à induction), • d’un agréable balcon avec vue dégagée, • d’une salle d’eau avec WC. Les + : prestations récentes, volets roulants, fibre optique, parquet, local vélo dans la résidence. UN BIEN CLÉ EN MAIN, IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF : À VISITER SANS TARDER. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.54€ par mois (soit 834.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.