Studio avec vue montagne – La Chapelle d’Abondance – Proche pistes Idéalement situé au cœur de La Chapelle d’Abondance, à seulement 6 km d’Abondance et de son marché traditionnel, ainsi qu’à 6 km de Châtel, ce studio de 28 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une agréable vue dégagée sur les montagnes. À seulement 260 mètres du télésiège du Crêt Béni, il constitue un pied-à-terre idéal à la montagne ou un investissement locatif pertinent. L’appartement se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux Un balcon avec vue montagne Un espace complémentaire pouvant faire office de coin lecture, bureau ou couchage d’appoint Une salle de bain Un WC séparé En annexes : Une cave Un local à skis Un parking collectif au pied de la résidence L’appartement est libre de toute occupation. Rentabilité locative : Location longue durée : Loyer hors charges estimé à 500 €/mois, soit 6 000 € annuels → rentabilité brute d’environ 5 % Location courte durée (type saisonnier) : Sur une base moyenne estimée à 90 € / nuit : • Avec 40 % d’occupation annuelle : environ 13 140 € de revenus → 10,9 % de rentabilité brute • Avec 60 % d’occupation annuelle : environ 19 710 € de revenus → 16,4 % de rentabilité brute Un bien polyvalent, idéal pour allier plaisir et investissement dans un secteur prisé du Chablais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.15€ par mois (soit 601.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Segaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.