Opportunité Exceptionnelle - Studio Rénové au Cœur de La Ciotat ! Ce charmant studio de 23m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel à La Ciotat. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, ce bien a été entièrement rénové avec goût pour garantir un confort optimal à ses habitants. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse pouvant être aménagée en séjour, une salle d'eau avec w.c et d'un lavabo ainsi qu'un coin cuisine complètent ce bien. Ce studio offre un agencement ingénieux pour optimiser chaque mètre carré et garantir un espace de vie agréable. Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. Grâce à son exposition à l'est et à l'ouest, vous pourrez profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les environs/toits. Côté équipements, le studio est équipé d'une installation individuelle de chauffage électrique avec des radiateurs pour un confort thermique optimal, de la fibre optique pour une connexion internet rapide, et d'un système de sécurité comprenant un digicode à l'entrée de l'immeuble garantissant votre sérénité et votre tranquillité. Situé dans le centre de La Ciotat, entre la rue des Poilus et le nouveau conservatoire, à proximité des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt locaux, ce studio représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et à saisir cette chance unique d'investir dans un studio entièrement rénové dans le magnifique cadre de La Ciotat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.