Clos des Plages – Sainte-Marguerite. Appartement de type 1, offrant de belles superficies. Il se compose d’un coin nuit à l’entrée, d’une salle de bains avec WC, d’une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que d’un espace salle à manger aménagé dans la loggia. L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible. L’exposition sud-est apporte une belle luminosité, sans nuisance ni vis-à-vis. Situé au 2ᵉ étage sur 3, au sein d’une copropriété fermée, arborée et très bien entretenue. Le bien dispose d’une place de stationnement privative et d’une cave. Les commerces sont accessibles à pied en deux minutes et la plage Lumière se trouve à environ 600 mètres. Un emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798258646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.