LA CIOTAT – FONTSAINTE – STUDIO VUE MER – TERRASSE PLEIN SUD – PARKING & CAVE Une magnifique vue mer, une exposition plein sud et un environnement verdoyant ! Situé dans le secteur recherché de Fontsainte, à seulement 7 minutes à pied de la plage, découvrez ce studio de 29 m² bénéficiant d'une superbe vue sur la mer. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 12,5 m² exposée plein sud, offrant un panorama sur la Méditerranée, dans un environnement entouré de verdure. Climatisé, l'appartement dispose également d'un double accès : par les parties communes de la copropriété ou directement par un portillon indépendant, un avantage particulièrement appréciable au quotidien. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. À proximité du littoral et des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif. Un emplacement privilégié et une vue mer qui font toute la différence ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 549 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.98€ par mois (soit 731.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.