Découvrez cette opportunité rare à saisir - Idéalement situé dans un quartier paisible et recherché de La Garenne-Colombes, ce studio de 24m² présente de véritable atout pour les investisseurs ou les jeunes actifs à la recherche d'un pied-à-terre confortable. Au 4ème étage d’un immeuble bien entretenue, cet appartement offre un espace de vie agréable et lumineux. Il se compose d’une pièce principale, comprenant un séjour et une cuisine séparée, parfaitement agencée pour optimiser l’espace et d’une salle de bain offrent un confort supplémentaire. Orienté nord, il bénéficie d’une luminosité douce tout au long de la journée. Ses atouts majeurs résident dans sa proximité avec les transports et les commerces à seulement 5 minutes à pied (ligne L , bus) facilitant tous vos déplacements et rendent le quotidien encore plus pratique. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou un premier achat. Actuellement en bail meublé, loyer 680,00€ / mois, il vous garantit un rendement immédiat. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier dynamique et recherché de La Garenne-Colombes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (soit 2304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT G indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 348773854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.