UNE OPPORTUNITÉ RARE – À SAISIR SANS TARDER ! Hors zone de location saisonnière encadrée . Un vrai atout ! Dans une résidence haut de gamme, ultra sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce studio en parfait état, pensé pour offrir confort, sérénité et rentabilité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, élégamment agencée, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les nombreux rangements intégrés optimisent chaque mètre carré avec intelligence. La salle d’eau moderne avec WC complète cet espace fonctionnel et soigné. Les prestations sont rares et recherchées : Piscine, parc arboré, mini-golf… un véritable cadre de vie privilégié. Place de parking privative en sous-sol et cave aménagée. Commerces de quartier à deux pas et place de Verdun accessible en seulement 7 minutes. PROFITEZ-EN ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.