Imaginez un studio entièrement rénové, niché au cœur de la ville, offrant un cadre de vie moderne et attrayant. Ce bien immobilier est une opportunité en or, que ce soit pour un investissement Airbnb, pour des étudiants, ou pour un primo-accédant. Voici les points clés qui rendent ce studio irrésistible : - *Rénovation complète* : Tout a été refait à neuf, des sols aux murs, en passant par la plomberie et l’électricité. Vous n’aurez aucun travaux à prévoir. - *Superficie optimisée* : Conçu pour maximiser l'espace, le studio est fonctionnel avec un agencement intelligent. ### *Emplacement privilégié :* - *Centre-ville* : Situé à quelques pas des principaux commerces, restaurants et transports en commun. La localisation est parfaite pour attirer des locataires. ### *Potentiel de rentabilité :* - *Location Airbnb* : Avec un loyer pouvant atteindre jusqu’à *60 € par nuit*, cet investissement peut générer des revenus significatifs, surtout en haute saison. - *Marché locatif solide* : La demande est forte pour des logements dans cette zone, que ce soit pour des étudiants ou des jeunes actifs. ### *Avantages supplémentaires :* - *Charges faibles* : Les coûts d'entretien et de gestion sont réduits, ce qui augmente votre rentabilité nette. Ce studio représente une occasion rare sur le marché. Prêt à le visiter ou à en savoir plus ? contactez moi. C’est le moment de faire un investissement judicieux dans l'immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Orsiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 979266756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.