LAMALOU-LES-BAINS – T1 / LOCAL COMMERCIAL – 39 M² Situé à Lamalou-les-Bains, au premier étage d'un immeuble de caractère, découvrez ce plateau de 39 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, ce bien peut être aménagé en un spacieux studio, un appartement T1 ou encore être destiné à une activité commerciale ou professionnelle. L'immeuble sera vendu avec une toiture entièrement refaite et des parties communes rénovées, le tout intégralement pris en charge par le vendeur, sans aucun frais supplémentaire pour les futurs copropriétaires concernant ces travaux. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un premier achat ou d'un espace pour votre activité professionnelle, ce bien offre un beau potentiel au cœur de cette commune thermale. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Volpato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 109142620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.