STUDIO T1 — PAS DE GROS ŒUVRE À PRÉVOIR — IDÉAL INVESTISSEUR ET/OU PRIMO-ACCÉDANT Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement de 32 m² offre un cadre de vie à la fois lumineux et fonctionnel, à seulement 5 minutes du centre-ville. Proche de toutes commodités. Il se compose d’une entrée avec plusieurs rangements, d’un lumineux séjour/chambre avec accès à un petit balcon, d’un espace cuisine séparé, ainsi que d’une salle de bains avec douche/baignoire et WC. Pour compléter ces prestations, l’appartement dispose également d’une cave et d’un parking privatif. L’ensemble de l’immeuble est sécurisé, avec ascenseur et accès contrôlé. Aucun gros œuvre n’est à prévoir, que ce soit dans l’appartement ou dans la copropriété. À la recherche d’un bien à proximité des transports et des diverses commodités pour un investissement ou votre résidence principale ? Cet appartement est fait pour vous de par sa situation, son agencement et son potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ! Un conseiller La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.25€ par mois (soit 1227 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hadrien Emanuélé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890955347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.