LE CHESNAY-ROCQUENCOURT GRAND STUDIO / 2 PIÈCES DE 34 M² AVEC ESPACE NUIT dans une RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS Au cœur d’une résidence recherchée et parfaitement entretenue du Chesnay-Rocquencourt, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la Mairie, découvrez ce bel appartement de 34 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Calme et lumineux, il bénéficie d’une exposition Est et d’une agréable vue sur un square, offrant un environnement verdoyant et dégagé. L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et espace séjour, ainsi que d’un espace nuit distinct permettant une véritable séparation entre l’espace de vie et le couchage. Une salle de douche avec WC complète l’ensemble. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants. La résidence offre de très belles prestations : gardien, piscine, terrain de tennis, local à vélos et espaces verts, ainsi qu’un accès sécurisé par interphone et digicode avec vidéosurveillance de l’entrée. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 868 € par an et comprennent notamment le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, le gardien et l’entretien des espaces verts. Le passage à des compteurs d’eau individuels est par ailleurs prévu au sein de la copropriété. Un bien agréable à vivre et facile à louer, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Copropriété de 7 500 lots. Géothermie La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.