Opportunité à Saisir - Charmant Studio avec Terrasse au Tampon. Idéalement situé à Le Tampon, ce studio de 22,44m² au premier étage d'un immeuble de trois niveaux est une perle rare sur le marché immobilier. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. Ce studio se compose d'une pièce principale lumineuse de 17,5m², idéale pour créer un espace de vie confortable et accueillant. Une kitchenette équipée, une salle d'eau, et une agréable terrasse de 6,94m² offrent des espaces fonctionnels et pratiques. La terrasse constitue un véritable atout, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en bénéficiant d'une vue mer. L'accès à la résidence est sécurisé par un digicode et un interphone, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, la résidence est fermée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécurisé. Un parking privatif est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui vous permet d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes. La localisation de ce studio est idéale, proximité immédiate d'un centre commercial et de l'université du Tampon, ainsi que des principaux axes routiers, offrant ainsi une facilité d'accès à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 793533092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.