* STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ * Situé dans une résidence calme et sécurisée à Levallois-Perret, découvrez ce charmant studio de 27 m² situé en rez-de-chaussée. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité (environ 8% brut). L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il bénéficie d'une isolation complète (murs, sols et plafonds) pour un confort thermique et acoustique optimal, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage. L'appartement est optimisé et se compose de : - Une pièce de vie agréable et lumineuse. - Un espace nuit avec lit coffre (140x200) et dressing sur mesure. - Une cuisine moderne aménagée et équipée (plaques induction, four, réfrigérateur/congélateur, rangements). - Une salle d'eau avec douche et machine à laver. - Toilettes séparées. Localisation et transports : Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare Clichy-Levallois (Ligne L), gare Saint-Lazare à seulement 9 minutes. Charges de copropriété : 170 € / mois. Taxe foncière : environ 600 € / an. Produit rare sur le secteur par son état et sa rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.