RARE OPPORTUNITÉ - PLATEAU BRUT DE 143 M2 AVEC FORT POTENTIEL DE VALORISATION ! Au coeur de l'hypercentre de Lille, au sein d'un immeuble en cours de réhabilitation, découvrez ce plateau de 143 m2 aux volumes remarquables. Offrant une liberté d'aménagement totale, ce bien rare séduira les amateurs de projets sur mesure comme les investisseurs en quête d'un actif à fort potentiel de valorisation, dans un emplacement premium. Points forts : - Proximité immédiate des commerces, transports et vie culturelle à deux pas. - Surface entièrement modulable, à aménager selon vos envies : logement coliving, loft, résidence principale, etc. - Jardin privé, comprenant aussi un patio, une véritable exception en plein centre-ville. - Permis de construire transmis, permettant une mise en oeuvre rapide de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.