À vendre – Livry-Gargan -Secteur Cèdre🌳 Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1960, cet appartement de 34 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur. L’entrée dessert un agréable séjour de 20,37 m², une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage au sol au gaz avec eau chaude collective. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de remettre l’appartement au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Une cave complète ce bien. Vous profiterez d’un environnement pratique au quotidien : - Commerces à seulement 200 m - Tramway à environ 10 minutes - RER à environ 15 minutes - Accès autoroutier à environ 1 km La copropriété est sécurisée grâce à un digicode et un portail électrique. Un bien à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un beau potentiel après rénovation. 📲 Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.51€ par mois (soit 1890.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 993634997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.