En exclusivité sur Lormont – Studio 25 m² environ avec parking situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Il se compose d'une entrée, d’une pièce de vie avec kitchenette et placard de rangements, d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking couverte complète ce bien. Résidence avec services : laverie, salle de sport, salle de repos, grande terrasse. Proche transports, commerces et axes principaux. Loyer possible hors charges : 330€ + 50€ (parking) Charges trimestrielles (Eau chaude + froide + chauffage ): 409 € dont 253€ de récupérables. *Idéal investissement locatif ou premier achat* Contactez moi rapidement pour le visiter La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.33 € par mois (soit 1636 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière EI (ID 15353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810980300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.