*Studio loué en Centre-Ville - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre avec place de parking* Situé en plein cœur de la ville de Lourdes, ce studio offre un espace de vie confortable et pratique. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Construit en 2006, ce studio de 25m2 se trouve au 2° étage d'une résidence sécurisée avec digicode et vidéosurveillance. Son état général est bon. L'intérieur du studio est agencé de manière optimale, avec une pièce principale accueillante qui peut servir à la fois de salon et de chambre à coucher. La kitchenette est pratique et fonctionnelle, salle de bain avec sèche serviette. Cet appartement est équipé d'une clim réversible, assurant un confort thermique optimal quelle que soit la saison. Eau comprise dans les charges. Place de parking. En résumé, ce studio coquet est une opportunité à ne pas manquer pour qui cherche un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable au cœur de Lourdes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.25€ par mois (soit 675 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 884063595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.