Studio avec coin nuit – Vendu loué – Parking privatif – Louvres À Louvres, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce studio de 29,45 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage, vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Entièrement rénové en 2021, cet appartement offre un agencement optimisé et des prestations soignées. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie ainsi que d'un espace nuit séparé par une élégante verrière, créant un véritable coin chambre. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Les locataires, sérieux et en place depuis fin 2022, occupent actuellement le logement, offrant ainsi un investissement avec un revenu locatif immédiat. Vous apprécierez également sa place de stationnement privative, son classement énergétique D, ses charges de copropriété d'environ 990 € par an ainsi que sa taxe foncière de 783 €. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare RER D, ce bien réunit tous les critères recherchés pour un investissement serein et pérenne. Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un appartement rénové, déjà loué et prêt à générer des revenus dès son acquisition. * PHOTOS SUR DEMANDE* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.4€ par mois (soit 988.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gustave Villemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 947612107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.