Lyon 3eme- charmant studio avec terrasse Vous recherchez un investissement locatif idéal ou un pied-à-terre au cœur de la dynamique ville de Lyon? Ne cherchez plus! Cet appartement moderne situé dans un bâtiment datant de 2011 est l'opportunité parfaite. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement d'une pièce de 29m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité des lieux et l'agencement facile. L'appartement comprend une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour maximiser l'espace de vie. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Enfin, un garage sécurisé et une cave complètent le bien. Rentabilite locative potentielle: 4.3% Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.