Situé dans un secteur recherché de Maisons-Laffitte, à proximité immédiate des commerces, des bords de Seine et à environ 10 minutes à pied de la gare de Maisons-Laffitte (RER A et ligne L) permettant de rejoindre La Défense et Paris rapidement, venez découvrir ce studio de 28,74 m² idéalement placé. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, offrant un espace facilement aménageable en coin nuit et séjour, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un balcon de 5,61 m² vient compléter ce bien et permet de profiter d’un agréable espace extérieur. Le logement est situé dans une copropriété bien entretenue, dont le ravalement complet vient d’être réalisé, offrant aujourd’hui un immeuble propre et valorisé. Aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement, qui a été particulièrement bien entretenu. Une cave complète également ce bien. Avec ses faibles charges de copropriété et son emplacement stratégique à proximité des transports et des commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, avec une mise en location facilitée et un potentiel de rentabilité intéressant sur ce secteur très recherché des Yvelines. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.22€ par mois (soit 878.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.