Opportunité à Mandelieu-la-Napoule : Charmant Studio idéalement situé! studio de 19.25 m² situé au cœur de Mandelieu-la-Napoule, au 2ème étage d'une résidence de 5 étages. Idéal pour un investissement locatif et/ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur mais encore pour un primo-accédant, ce studio se situe au sein d'un emplacement privilégié sur Mandelieu. Le studio se compose d'un espace de vie lumineux avec sa kitchenette ouvrant sur sa véranda fermée de 7.88m² (divers aménagements sont envisageable), et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieur vous permettra de stationner en toute tranquillité. Une cave complète ce bien. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence, un accès facile pour les personnes à mobilité réduite, et une interphone pour plus de sécurité. Construite en 1977, cette résidence sous vidéo-surveillance permet de bénéficier de trois piscines, de beaux espaces verts, et d'un régisseur. Profitez des points d'intérêt à proximité tels que les plages à seulement 1 km, la gare routière à 200m, et tous les commerces à seulement 20m. Avec un accès rapide aux commodités, vous apprécierez la vie pratique et confortable que vous offre ce studio. Ne manquez pas cette opportunité rare à Mandelieu-la-Napoule. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant studio au centre de la ville de Mandelieu sans les nuisances ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 522732700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.