STUDIO SITUE AU COEUR DE LA MARINA - SUPERBE VUE - AU CALME - RESIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE ET GARDIEN. Dans résidence sécurisée parfaitement entretenue, appartement de 27 m2, très lumineux, exposé Sud, balcon avec vue ouverte sur la piscine, les jardins et la marina. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et son coin nuit de 18 m2 environ, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et wc. Un balcon de 5m2 environ. En annexe, une cave complète ce bien. Façades rénovées récemment, garantissant une belle harmonie et une valorisation de l'immeuble. Proche à pied de toutes les commodités, Auchan et sa galerie marchande, centre ville, marchés, Golf Old Course, restaurants, transports en commun et accès rapides aux axes routiers. Vous bénéficierez d'une vie urbaine dynamique tout en étant à quelques minutes des plages. Secteur privilégié, recherché et très agréable à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 820 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.