Studio rénové vendu loué meublé – Marseille 6e – Investissement locatif clé en main Situé en plein cœur du quartier vivant de Notre-Dame du Mont / Cours Julien, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 20,13 m² offre une opportunité rare d’investissement locatif. L’appartement se trouve au 3e étage d’un petit immeuble typiquement marseillais. Il a été entièrement rénové récemment avec des prestations modernes : cuisine équipée, salle d’eau contemporaine avec douche italienne, climatisation réversible, mobilier et décoration soignés. Vendu loué avec bail meublé en cours (11/2026) Ce bien est vendu loué, avec un bail meublé en cours. Il constitue une solution idéale pour les investisseurs souhaitant générer immédiatement des revenus locatifs, sans vacance à prévoir. Loyer mensuel : 630 € + 25 € de provisions sur charges, soit 655 € charges comprises Type de bail : Meublé – résidence principale Locataire en place sérieux et stable Caractéristiques du bien : Surface habitable : 20,13 m² (attestation Loi Boutin) Étage : 3e (sans ascenseur) Cuisine équipée : four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge Chauffage / climatisation : pompe à chaleur air/air (clim réversible) Fenêtres PVC double vitrage Étiquette énergie : Classe C – GES : Classe A Charges et rentabilité : Charges de copropriété : 116 € / trimestre Rentabilité brute estimée : environ 6,3 % Aucune gestion de travaux à prévoir Ce studio conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine, avec la possibilité de reprendre le logement à l’issue du bail. Emplacement stratégique à Marseille 13006 Le bien est situé à deux pas des commerces, restaurants, bars, écoles, et transports en commun (station de métro Notre-Dame du Mont à proximité). Il bénéficie d’un emplacement prisé, très recherché par les jeunes actifs, étudiants et travailleurs indépendants. Mentions légales Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.67€ par mois (soit 464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.