Chutes Lavie/St Just. A 6 mn à pied du métro St Just et des commerces, T1 en très bon état d'une surface de 26,37 m2 sans vis à vis et agrémenté d'une terrasse de 9m2. Appartement dans une Résidence fermée de 2015 et aux normes BBC 2015, en très bon état. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'une agréable salle de bain avec wc et d'une terrasse. Une place de parking privée en sous sol complète cet appartement. Résidence agréable avec piscine privée, charges correctes avec provision d'eau chaude et froide. Accès facile aux autoroutes et au centre ville Très bonne rentabilité pour un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.7€ par mois (soit 848.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.