SOUS COMPROMIS Local commercial / Atelier au cœur du 6ème arrondissement Dans le quartier vivant et branché de Lodi, découvrez ce local de 28 m² avec vitrine bénéficiant d’un emplacement idéal au coeur des commerces, des transports en commun et de toutes commodités. Ce bien, anciennement utilisé comme boutique, présente un potentiel certain grâce à sa hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant la possibilité de créer une mezzanine ou des espaces de stockage supplémentaires. À rafraichir, il constitue une véritable opportunité d’investissement ou d’installation professionnelle dans un secteur dynamique et recherché: atelier, bureaux pour profession libérale ou local commercial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.