Magnifique Studio en plein cœur de Marseille - Idéal pour Investissement locatif ou premier achat Situé au premier étage d'un immeuble, ce charmant studio de 30m² est un véritable bijou niché au cœur de la dynamique ville de Marseille. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet espace de vie bénéficiant de hauts plafonds. La pièce principale, lumineuse, est agrémentée de trois grandes fenêtres. Elle offre une cuisine aménagée, un confortable coin salon ainsi qu'un espace nuit ingénieusement aménagé en mezzanine. La salle d'eau attenante et les WC séparés ajoutent de la fonctionnalité à ce studio, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. De plus, la climatisation réversible vous garantit un environnement agréable tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Idéalement situé dans un quartier vivant de Marseille, vous serez à proximité du Vieux-Port et du quartier du Panier, mais aussi des commerces, des transports en commun et des commodités. Vous pourrez également profiter des nombreux points d'intérêt culturels et touristiques que la ville a à offrir. Cet appartement est en bon état général, prêt à emménager, sans travaux à prévoir. Il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie urbaine marseillaise ou comme investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe studio à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une occasion à ne pas rater ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.