RARE grand T1 avec TERRASSE au cœur du Panier. Bienvenue à Marseille, au cœur de l'effervescence culturelle et historique de la ville ! Je vous présente un appartement de 32m² situé à quelques pas des incontournables de la cité phocéenne. Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, cet appartement a besoin de rafraichissements pour retrouver tout son potentiel. Il vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. En entrant vous découvrez un espace cuisine , puis, un dégagement et un coin nuit . De l'autre coté vous trouverez des aménagements placards et buanderie et enfin une salle d'eau avec wc. Le + de cet appartement : une terrasse L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement bénéficie d'un accès sécurisé avec un interphone. De plus, il est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt ce qui en fait un bien agréable pour les touristes et également pour les locaux. A quelques pas de la majestueuse Cathédrale de la Major , le célèbre Mucem à 200m, le quartier animé de la Joliette, le Vieux-Port ou encore de l'hôpital Européen. Vous serez au cœur de l'activité de la ville qui font la renommée de Marseille. Cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique, à votre image. Vous pourrez même transformer ce grand T1 en T2 avec un coin chambre séparé. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire idéalement situé au cœur de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez s'exprimer votre créativité pour transformer cet appartement en un véritable cocon urbain. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.