En Exclusivité ne manquez pas cette nouveauté situé en plein cœur du quartier prisé du Camas, dans le 5e arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux T1 bis de 33 m², idéalement placé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble marseillais sans ascenseur. L’appartement se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement optimisé offrant un véritable espace de vie confortable. Un espace de vie de 20m2 donnant sur sa cuisine ouverte, et pour le coin nuit nous avons un espace de 8m2 séparé du séjour. Vous serez séduit par le calme de l’environnement tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de la vie animée du quartier. Que vous soyez investisseur ou en quête d’un premier achat, ce bien présente un excellent potentiel. Faible charge de copropriété à 70 € par mois et seulement une taxe foncière de 360 € par an. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.