Opportunité Investissement Meaux - studio rénové « clé en Main » – Rentabilité Immédiate Vous recherchez un actif immobilier rentable ? Idéal pour un investissement locatif sans contrainte, ce studio de 19m² situé en plein cœur de Meaux (quartier "Centre République Sud") est une opportunité à saisir... Pourquoi investir ? _ Peu de travaux : l'appartement a été totalement rénové en août 2026. Pour le futur propriétaire, il s'agira simplement de faire installer la cuisine de son choix. _ Emplacement recherché pour les locataires : situé à 50 mètres des commerces, très bien desservi par les lignes de bus et à 15 minutes à pied du centre-ville, il offre tout le confort attendu par les étudiants et les jeunes actifs. _ Accessibilité stratégique : la gare de Meaux est accessible en seulement 5 minutes en voiture, garantissant une forte demande locative (ligne P direction Paris en 25 min) Le studio de 19m² (pièce de vie de 14m² + salle d'eau + buanderie) est la typologie la plus demandée sur le marché locatif, offrant un risque de vacance locative réduit. Avec le "permis de louer", vous pourrez louer en longue ou courte durée (futur logement atypique ?) Caractéristiques techniques : - Surface : 19m²; - Immeuble de caractère (1870) Ce bien possède les critères indispensables pour assurer une gestion locative sereine et durable. Le bien est vendu vide et non meublé. Je suis à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet ou pour une visite technique afin de valider le potentiel de votre prochain investissement. Tiphanie Coet, mandataire immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.