STUDIO PLEIN DE CHARME, PRÊT À VIVRE, PROCHE DU CŒUR DE MEGÈVE Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant studio de 24 m² loi Carrez, offrant près de 30 m² de surface au sol grâce à une mezzanine sous toiture d'environ 6 m², idéale pour le rangement ou un couchage d'appoint. Vendu entièrement meublé, ce bien propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte et un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de chaque espace. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes du centre de Megève, vous accédez facilement aux commerces, restaurants, animations et aux nombreuses activités qui font la renommée de la station, été comme hiver. Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif ou un logement facile à entretenir pour vos séjours alpins, ce studio saura répondre à vos attentes. Fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre, il offre tout le confort nécessaire pour profiter de l'art de vivre mégevan dans un cadre privilégié. Une belle opportunité pour disposer de votre cocon à Megève et profiter de la montagne en toute saison. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et me ferai un plaisir de vous accompagner lors d'une visite afin de vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 467 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.