Studio libre de 27m², fraîchement rénové, avec long balcon filant. Exposé sud et situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant les toilettes séparés, la salle de bain ainsi que la pièce de vie avec coin cuisine ouverte. Les 2 grandes baies vitrées (double vitrage sur châssis PVC de qualité) permettent une luminosité optimale. Résidence sécurisée avec visiophone. Charges raisonnables (1100€/an) qui comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif. Logement idéal en première acquisition ou encore en produit d'investissement locatif en nu ou meublé. Gare de Melun en quelques minutes à pied, tout comme le centre ville et les bords de Seine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.