Studio avec terrasse – Idéal investissement locatif – 156 000 € Situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec digicode, ce studio de 19,68 m² offre une belle opportunité d’investissement. Proche des commerces, transports et écoles. L’appartement, meublé, se compose d’une pièce de vie fonctionnelle et bien agencée, d’un WC indépendant, d'une terrasse de 5 m². Le bien dispose d'une porte blindée, d'un double vitrage d’origine et de la fibre. Cuisine équipée. Des travaux de rénovation de la façade donnant sur la terrasse sont actuellement en cours, avec une fin estimée aux alentours du mois de mai. Le bien est actuellement loué offrant une rentabilité immédiate et la possibilité de conserver le locataire. Bail meublé: 588 € / mois + 65 € / mois charges. Un studio clé en main, idéal pour un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.