METZ HYPER CENTRE - IDÉAL PREMIER ACHAT - APPARTEMENT - T1 27M² - LUMINEUX - BALCON Bien situé à Metz, cet appartement de type studio rénové, construit en 1970, vous accueille au 4e étage d'une résidence de 14 niveaux dotée d'un ascenseur. Avec ses 27 m² habitables, il offre un agencement fonctionnel et lumineux, orienté plein ouest pour profiter d'une belle lumière en fin de journée. L'entrée dessert un espace de vie comprenant une salle à manger, le coin cuisine aménagé et le coin nuit, à moduler selon le besoin. Il est bien agencée pour optimiser chaque mètre carré. Une salle d'eau complète l'ensemble et l’appartement dispose d’une cave. Le logement dispose d'un balcon filant de 7m2 exposé ouest, adapté pour profiter des soirées lumineuses avec une vue sur la Cathédrale de metz. Côté équipements, la résidence bénéficie d'une fibre optique, d'un interphone, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage urbain collectif distribué par radiateurs avec répartiteurs individuels. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 970 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.